Boligmangelen er fortsatt en stor utfordring i Bergen. Ventelistene for kommunale boliger har økt de siste årene, og kommunen ser etter nye løsninger for å skaffe flere trygge og stabile hjem til vanskeligstilte husholdninger. Ett av virkemidlene er såkalte tilvisningsavtaler.
Trepartssamarbeid
En tilvisningsavtale er et samarbeid mellom kommunen, Husbanken og private utbyggere. Modellen gir kommunen rett til å tilvise leietakere til en andel av boligene i et prosjekt, mens de øvrige boligene leies ut i det ordinære markedet. Avtalene varer i minst 20 år og gir private aktører tilgang til gunstig finansiering gjennom Husbanken. Kommunen slipper samtidig å investere i eller bygge boligene selv.
Bergen kommune har nå inngått en slik avtale med Perestroika AS om et boligprosjekt på Sandsliåsen. Prosjektet omfatter 96 boliger, og kommunen får adgang til å tilvise beboere til 38 av leilighetene når de står ferdige.
Byråd for barnevern, sosiale tjenester og mangfold, Caroline Sandven Taule (H), håper dette bare er starten.
– Som byråd er jeg opptatt av å ta i bruk de virkemidlene vi har, samtidig som vi må ha nye løsninger for å få ned boligkøen, og raskere gi vanskeligstilte på boligmarkedet et trygt sted å bo. I Bergen bor for mange i midlertidige botilbud, og mitt mål er å redusere dette, sier Caroline Sandven Taule.
Vinn-vinn
Perestroika er et bergensbasert investeringsselskap med interesser innen shipping, industri, eiendom og finans, og er heleid av Frederik Mohn.
- Dette er et forretningsmessig positivt prosjekt for oss som passer inn i vår langsiktige investeringsstrategi knyttet til eiendom. Samtidig er det også bra å kunne bidra til at Bergen kommune får flere tilgjengelige boliger i et presset boligmarked. Slikt sett kan vi kalle det en vinn-vinn for begge parter og vi har opplevd kommunen som en ryddig og profesjonell part gjennom prosessen, sier Frederik Mohn.
Smart boligpolitikk
Byrådet mener tilvisningsavtaler er et effektivt verktøy for å øke antallet tilgjengelige boliger. Bergen kommune har tidligere inngått fem tilvisningsavtaler som har skaffet 107 boliger, og erfaringene beskrives som gode.
– Tilvisningsavtaler er rett og slett smart boligpolitikk, fordi kommunen får flere boliger til vanskeligstilte uten å binde opp penger i investering eller ta byggerisikoen selv. Det gir oss flere boliger i samarbeid med private, og er viktig i en presset kommuneøkonomi. Utbyggere på sin side kan få Husbanklån og stabile leieinntekter i 20 år, forklarer byråd Sandven Taule.
Kommunen har en løpende utlysning av nye tilvisningsavtaler. Målet er å få enda flere private utbyggere og profesjonelle utleiere med på ordningen, slik at flere boliger kan tas i bruk raskt.
Byrådsleder Chris Jørgen Rødland (H) peker også på de generelle utfordringene i det private leiemarkedet.
– Skattetrykket fra regjeringen gjør at mange utleiere selger unna utleieboliger, og det endrer markedet i byen vår og jeg er bekymret for utleiemarkedet. Selv om vi har gode ordninger for å hjelpe folk inn på boligmarkedet, så kan ikke alle eie sin egen bolig og vi trenger derfor et velfungerende leiemarked. Jeg håper regjeringen tar det på alvor, når de ser hva som skjer i storbyene nå, sier byrådsleder Rødland.