Startlån og tilskudd for kjøp eller utbedring av bolig
Startlån er for deg som ikke får lån i vanlig bank til kjøp av en nøktern og egnet bolig, og som ikke har mulighet til å spare. Startlån kan óg bli gitt til refinansiering av gjeld og til utbedring og tilpasning av bolig. Varig økonomiske vanskeligstilte kan søke tilskudd til etablering og tilpasning
Kriterier og vilkår for å søke startlån
Målgruppen for startlån er de som ikke kan få lån, eller har langvarige problemer med å få lån eller tilstrekkelig lån, i vanlig bank. Dette kan være:
- økonomisk vanskeligstilte husstander
- barnefamilier med lav inntekt
- enslige forsørgere
- personer med nedsatt funksjonsevne
- flyktninger (kan søke uten å være norsk statsborger)
- personer med oppholdstillatelse på humanitært grunnlag
Manglende egenkapital for å kunne få lån i bank er ikke i seg selv tilstrekkelig for å få Startlån.
Innvilgelse av startlån krever at husstanden har en brutto årsinntekt som er under veiledende inntektsgrenser (se brosjyre).
Inntektsmuligheten relatert til helse og livssituasjon må være utnyttet fullt ut.
Du må benytte deg av muligheten til å spare dersom du har økonomi til det etter at alle nødvendige utgifter til livsopphold er dekket.
Husstandens inntekt må være stabil og forutsigbar over tid. Husstanden må ha betjeningsevne for lån til bolig etter at utgifter til livsopphold og øvrige utgifter er dekket.
Kommunen tilbyr hel- eller delfinansiering. Lånemulighet i bank skal benyttes.
Boligen må ligge i Bergen kommune, og være godkjent som helårsbolig. Det er en forutsetning at du selv bor i boligen. Ved utflytting må du innfri lånet.
Startlån kan bli gitt til kjøp av egnet og nøktern bolig. For veiledende maksimal låne- og kjøpesum se brosjyre som er vist i linken ovenfor.
Kjøpesum må ikke overstige takst eller prisantydning med mer enn ca 10 prosent. Har boligen behov for utbedring kan kjøpesummen ikke overstige takst eller prisantydning.
Vi forutsetter at egenkapital over 50.000 kroner blir benyttet til kjøp av bolig.
Startlån kan også bli gitt til refinansiering av gjeld hvis du står i fare for å miste boligen. Det samme gjelder til utbedring og tilpasning av bolig som er nødvendig for å bli boende i boligen. For eksempel på grunn av redusert funksjonsevne.
Startlånet kan du nedbetale over inntil 30 år. I særlige tilfeller kan lånet bli innvilget med 50 års nedbetalingstid. Du kan velge flytende eller fast rente. Renten følger Husbankens rentefot tillagt 0,25 prosent.
Etableringsgebyr er for tiden 0,5 prosent av lånebeløpet, maksimalt 2.500 kroner. Termingebyret er for tiden på 45 kroner.
Varig økonomiske vanskeligstilte husstander kan bli innvilget etableringstilskudd, slik at de sammen med startlån kan få mulighet til å kjøpe eller beholde en egnet og nøktern bolig. Se brosjyre som er vist i linken ovenfor.
Lån og tilskudd til utbedring av bolig
Tilskudd og lån kan også bli gitt til nødvendige tilpasninger i hjemmet på grunn av redusert funksjonsevne. Ordningene er strengt behovsprøvd.