Målgruppen for startlån er de som ikke kan få lån, eller har langvarige problemer med å få lån eller tilstrekkelig lån, i vanlig bank. Dette kan være:
- økonomisk vanskeligstilte husstander
- barnefamilier med lav inntekt
- enslige forsørgere
- personer med nedsatt funksjonsevne
- flyktninger (kan søke uten å værer norsk statsborger)
- personer med oppholdstillatelse på humanitært grunnlag
Manglende egenkapital for å kunne få lån i bank er ikke i seg selv tilstrekkelig for å få Startlån.
Innvilgelse av startlån krever at husstanden har en brutto årsinntekt som er under veiledende inntektsgrenser (se brosjyre).
Inntektsmuligheten relatert til helse og livssituasjon må være utnyttet fullt ut.
Du må benytte deg av muligheten til å spare dersom du har økonomi til det etter at alle nødvendige utgifter til livsopphold er dekket.
Husstandens inntekt må være stabil og forutsigbar over tid. Husstanden må ha betjeningsevne for lån til bolig etter at utgifter til livsopphold og øvrige utgifter er dekket.
Kommunen tilbyr hel- eller delfinansiering. Lånemulighet i bank skal benyttes.
Boligen må ligge i Bergen kommune, og være godkjent som helårsbolig. Det er en forutsetning at du selv bor i boligen. Ved utflytting må du innfri lånet.
Startlån kan bli gitt til kjøp av egnet og nøktern bolig, med maksimal låneutmåling på inntil 2.500.000 kroner. Boligens verdi eller kjøpesum kan ikke overstige 2 750 000 kroner. Dette er inkludert andel fellesgjeld selv om deler av kjøpesummen blir lånt eller dekket av egenkapital.
Kjøpesum må ikke overstige takst eller prisantydning med mer enn 15 prosent. Har boligen behov for utbedring kan kjøpesummen ikke overstige takst eller prisantydning.
Vi forutsetter at egenkapital over 50.000 kroner blir benyttet til kjøp av bolig.
Startlån kan også bli gitt til refinansiering av gjeld hvis du står i fare for å miste boligen. Det samme gjelder til utbedring og tilpasning av bolig som er nødvendig for å bli boende i boligen. For eksempel på grunn av redusert funksjonsevne.
Startlånet kan du nedbetale over inntil 30 år. Du kan velge flytende eller fast rente. Renten følger Husbankens rentefot tillagt 0,25 prosent. Lånet blir ikke gitt med avdragsfritak.
Etableringsgebyr er for tiden 0,5 prosent av lånebeløpet, maksimalt 2.500 kroner. Termingebyret er for tiden på 45 kroner.
I særlige tilfeller kan lånet bli innvilget med 50 års nedbetalingstid.
Du finner lånekalkulator på Husbankens nettside. Bergen kommune bruker for tiden en kalkulasjonsrente på 5,5 prosent.
Varig økonomiske vanskeligstilte husstander kan bli innvilget etableringstilskudd, slik at de sammen med startlån, kan få mulighet til å kjøpe seg eller beholde en egnet og nøktern bolig.
Tilskudd kan også bli gitt til nødvendige tilpasninger i hjemmet på grunn av redusert funksjonsevne.
Tilskudd er strengt behovsprøvd
Etableringstilskudd er rente og avdragsfritt og nedskrives med 5 prosent per hele år som låntaker bor i boligen.
Tilskudd til tilpasning nedskrives med 10 prosent per hele år.