Eiendomsskatt er en kommunal skatt som bystyret har vedtatt å kreve inn. Skatten er med på å finansiere kommunens tjenester.
På denne siden finner du informasjon om eiendomsskatten på din eiendom, hvordan skatten beregnes, betaling, fritak og hvordan du går frem dersom du ønsker å klage.
På Min Kommune finner du skatteseddel med informasjon om eiendomsskatten for eiendom du eier:
Merk:
Boligeiendommer verdsettes som hovedregel ved bruk av boligverdi fastsatt av Skatteetaten. Skattegrunnlaget settes til 70 % av Skatteetatens boligverdi.
Boligverdien er Skatteetatens utregning som skal være tilnærmet lik markedsverdien av boligen din. Boligverdien er regnet ut fra eiers innrapporterte opplysninger om boligen i skattemeldingen (boligens areal primærrom, byggeår og boligtype) og solgte boliger i samme område i kommunen. Boligverdien finner du i skattemeldingen under punktet “Bolig og eiendom”.
Eiendomsskatten for 2026 er beregnet ut fra fastsatt boligverdi for inntektsåret 2024.
Boligverdien påvirkes ikke av om boligen din er primær- eller sekundærbolig. Det har derfor ikke betydning for utregning av eiendomsskatten om du eier flere boliger.
Les mer om boligverdi og forklaring av ord og begreper hos Skatteetaten
Det skrives ikke ut eiendomsskatt på eiendommer med en beregnet eiendomsskatt under kr. 300.
Boligeiendommer hvor Skatteetaten ikke har fastsatt en boligverdi (blant annet nye boliger), blir taksert av kommunen.
Utgangspunktet for alle takseringer er gjeldende retningslinjer for alminnelig taksering.
Det skrives ikke ut eiendomsskatt på eiendommer med en beregnet eiendomsskatt under kr. 300.
Eiendomsskatten for inneværende år skrives ut innen 1. mars.
Det skrives ut eiendomsskatt på alle eiendommer i kommunen.
Eiendomsskatt beregnes med utgangspunkt i eiendommens verdi (markedsverdi).
Det trekkes fra et bunnfradrag for hver godkjente boenhet på eiendommen. Bunnfradraget i 2026 er på kr 750.000 for boliger og fritidsboliger.
Det gis ikke bunnfradrag for andre typer eiendommer.
For 2026 gjelder følgende skattesatser:
Eiendomsskattelisten for 2026 ligger nå ute til offentlig ettersyn.
For å søke i listen, gå til eiendomsskattesøk.
Liste over fritak finner du her:
Spørsmål om eiendomsskattelisten kan rettes til eiendomsskattekontoret. Benytt kontaktskjema nederst på denne siden.
Hvis du skal betale eiendomsskatt, får du en skatteseddel (Årlig melding om eiendomsskatt) med informasjon om beregning av eiendomsskatten og hvor mye du skal betale dette året. Vi sender ut årets skatteseddel i løpet av januar og februar.
Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter, og blir delt i fire like beløp med forfall 20. februar, 20. mai, 20. august og 20. november.
Faktura finner du ved å gå inn på Min side.
Betaler du ikke fakturaen til forfall, må du betale forsinkelsesrenter. Kravet er sikret med pant i eiendommen. Det betyr at eiendommen i verste fall kan bli tvangssolgt hvis du ikke betaler. Har du betalingsproblemer, kan du søke om betalingsutsettelse.
Eiendomsskatten er knyttet til eiendommen, og ikke til person. Dersom flere eier en eiendom sammen, må de selv samordne betaling av faktura. Kommunen sender kun ut én faktura per eiendom. Det er mulig å endre hvem av eierne som skal motta faktura fra kommunen.
Dersom en eiendom blir solgt i løpet av en fakturaperiode, må oppgjør og fordeling av eiendomsskatt og kommunale gebyrer ordnes mellom kjøper og selger i forhold til eiertid. Dersom faktura ikke blir betalt innen forfall, sendes det ut en eierskiftefaktura til ny eier.
Flere eiendommer som har samme eier og brukes som en enhet, kan slås sammen til én eiendom. Det er gratis å slå sammen eiendommer, og du vil unngå å motta mer enn én faktura. Den sammenslåtte eiendommen bør være et sammenhengende areal.
Eiendomsskatt er regulert av nasjonal lovgivning. I tillegg har kommunen egne eiendomsskattevedtekter og retningslinjer for taksering.
Bergen kommune har som mål at informasjonssikkerhet og personvern skal være en naturlig del av vår virksomhet. Les mer om hvordan kommunen håndterer personopplysninger.
The Norwegian Tax Administration (Skatteetaten) has provided some general information about the municipal property tax on their website.
