Skal du gjøre endringer eller rive en eldre bygning eller anlegg, blir du bedt om å dokumentere bygningen med hensyn til for eksempel byggets tilstand, historikk, bygningens plass i miljøet, etc. I offentlige og private plansaker er det også krav om dokumentasjon av kulturmiljø og -strukturer.
Bergen kommune har klare retningslinjer for at byutvikling og arealplanlegging skal skje i tråd med historiske tradisjoner og eksisterende kvaliteter. Kommunen setter krav om dokumentasjon av kulturmiljø og -strukturer i forbindelse med alle plansaker, både offentlige og private planer.
Hensikten med en kulturminnedokumentasjon er at den skal dokumentere historien innenfor planområdet frem til tiltak blir iverksatt. Videre skal den danne et viktig beslutningsgrunnlag for den videre planprosessen.
Kulturmiljøkartet skal brukes som underlag for utarbeidelse av kulturminne- og kulturmiljødokumentasjon. Se lenke Nyttig innhold nedenfor.
Byantikvaren skal vurdere kulturmiljøverdier i tilfeller der eldre bygninger, anlegg eller strukturer skal endres eller rives. Rivning av bygninger og anlegg er søknadspliktig etter Plan- og bygningslovens § 20-1 bokstav e.
Det er Plan- og bygningsetaten som skal gi vedtak om tillatelse eller avslag på søknaden til slutt. Normalt vil Plan- og bygningsetaten be om en uttalelse fra Byantikvaren. Dette skjer som en intern korrespondanse og del av saksbehandlingen.
I Kulturmiljøkartet kan du finne hvilke bygninger, anlegg og strukturer det kan gjelde. Se lenke «Nyttig innhold» nedenfor.
Riving, fasadeendring, hovedombygging, samt på- og tilbygg er søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven.
Dersom tiltaket berører eldre bygninger, anlegg og strukturer, skal Byantikvaren gi uttalelse til Plan- og bygningsetaten under saksbehandlingen. I mange tilfeller er det nødvendig å gjøre en tilstandsvurdering av bygningen(e), blant annet som del av dokumentasjonen som skal følge oversendelsen til Byantikvaren. Dette vil for eksempel være aktuelt i de tilfeller der dårlig teknisk tilstand oppgis som årsak til ønsker om rivning.
Det er viktig at bevaringsverdige bygningsdeler ikke går tapt. Endring, istandsetting og oppgradering av bygninger kan vise seg å bli kostbart. Dersom det ikke blir utført en god nok vurdering av den tekniske tilstanden før arbeidene starter, kan man oppleve uheldige overraskelser underveis, og tiltak blir ofte dyrere enn nødvendig. Byantikvaren erfarer at ved god planlegging oppnår man en mer forutsigbar prosess, og bedre og rimeligere løsninger.
