Delfelt S14 Mindemyren

 Årstad, Gnr. 159, Bnr. 128 mfl.

Dette er en begrenset høring. Den annonseres ikke i avis, kun på nettsidene. Myndigheter, eiere og festere av eiendommer og andre som er berørt av endringsforslaget inviteres til å komme med synspunkter og innspill.

 

Om planforslaget

Endringene som er foretatt etter offentlig ettersyn oppsummeres slik: 

Utvidet planområde

• Nytt busstopp i nordvest inkludert i planområdet.
• Fortau utvidet i vest langs Fjøsangerveien.
• Lagt til mer torgareal.
• Nytt renovasjonspunkt for glass og metall i sørvest.

Busstopp flyttet til nordvest

• Bedre kobling til nordlig torgareal.
• Bedre overgang til internvei, fortau og bybane på ulike nivå.

Gangkrysning i Kanalveien

• Plassering og utforming gjennom RAMS-prosess.
• Ny krysning sentralt i området, foreslått løsning med saksing og venteplattformer.
• Foreslått løsning vil sikre tryggere gangforbindelser og koblinger på tvers.

Justeringer av byggehøyder

• Takhøyder, vinkler og former justert.
• Bedre solforhold i gårdsrommene.
• Nabobygg til Frydenbøgården tilpasset samme høyde.
• Tak mot Fjøsangerveien redusert av hensyn til verneverdier.

Boligformål tydeliggjort

• Rene boligbygg (B1–B5) nå regulert til boligformål.
• Andre bygg beholdt som kombinert formål.

Vei og renovasjon i nord

• Veibredder og sving er optimalisert.
• Det er vist to alternative løsninger for renovasjonslommer (glass/metal) i nord.

Redusert parkeringsdekning

• Sikret i bestemmelsene.
• Kontor/forretning/tjenesteyting: maks 2 plasser per 1000 m².
• Boliger: 0,4 plasser per 100 m² (nedre del av kommuneplanens krav).
• Færre avkjørsler til parkeringsanlegg, midlertidighet sikret i bestemmelsene.

Fortau og trafikktiltak

• Fortau langs E39 justert iht. områdeplan og innsigelser, regulert til kombinert formål for å bevare bebyggelse.
• Trafikksikkerheten i Kanalveien er bedret med justerte utkjørsler, siktsoner og løsninger for varelevering, fortau og sykkel.
• Gårdsrom hevet delvis for å tilpasse innkjørsel til parkeringsanlegg.

Handel

• Handelsanalyse utarbeidet for både S14 og hele Mindemyren (27 delområder).
• Nye bestemmelser om handel lagt inn i planforslaget.

Overvannshåndtering og vareleveringslommer

• Vareleveringslommer langs Kanalveien oppdatert.
• Krav om regnbed ved omregulering til annen veggrunn.
• Bedre håndtering av overvann i byrom og trafikkarealer.

Utkraging 

• Innstramming av bestemmelser om utkraginger; kun tillatt innenfor spesifikke områder eller med bestemmelser.

 

For ytterligere informasjon er endringene oppsummert i vedlagt endringsnotat, datert 08.10.2025.

 

Merknadsfrist 14. november

Myndigheter, eiere og festere av eiendommer og andre som er berørt av endringsforslaget inviteres til å komme med synspunkter og innspill. Innspill kan sendes via den blå og hvite merknadsboksen på denne siden. 

Innspill kan også sendes direkte via epost til postmottak.planogbygg@bergen.kommune.no 

Brevpost:  

Bergen kommune 
Plan- og bygningsetaten 
Postboks 7700,  
5020 Bergen 

Mottatte innspill besvares ikke direkte, men vil bli vurdert og tatt med i den videre saksbehandlingen. 

Ved henvendelse, vennligst oppgi saksnummer. 

Vær oppmerksom på at merknaden din kan bli gjenstand for offentlig innsyn, i tråd med offentlighetsloven og arkivlovgivning. 

Du kan følge behandlingen i de politiske utvalgene på kommunens nettsider: https://www.bergen.kommune.no/politikk/politiskeutvalg 

 

Vedlegg