Kommuneplanens arealdel er navnet på den store regel- og kartboken for hvordan områder og eiendommer i kommunen skal brukes.
– Bergens gjeldende KPA har for store og unødvendige restriksjoner for hvor og hva som kan bygges. Å lage en ny versjon er en høyt prioritert sak for byrådet. Derfor er jeg glad for at vi nå er klare til å legge KPA 2027 ut på høring, sier byrådsleder Christine Meyer.
Se liste med eksempler på endringer nederst i saken.
Får fart på Bergen
KPA danner sammen med den nylig vedtatte samfunnsdelen Et nystemt Bergen det overordnede styringsgrunnlaget for hvordan byen skal utvikles.
– Byrådet er opptatt av å få fart på Bergen. I KPA 2027 legger vi særlig vekt på hvordan vi kan sørge for flere boliger i både indre og ytre by, mer næringsaktivitet og raskere saksbehandling, sier byrådslederen.
Lager enklere regler
Planforslaget innebærer en omfattende gjennomgang av bestemmelsene, altså reglene, i gjeldende KPA.
– Vi fjerner nå en rekke unødvendige og fordyrende krav og plukker bort mange uklare bestemmelser. Slik skal vi få forenkling, fortgang og forutsigbarhet, sier byutviklingsbyråd Eivind Nævdal-Bolstad.
Boliger og parkering
Det er Plan- og bygningsetaten som har laget forslaget til KPA 2027. Byrådet mener planforslaget i stor grad følger byrådets politiske føringer, men ser behov for enkelte endringer.
– Vi ønsker blant annet mindre detaljstyring av boligtyper og -størrelser. Et eksempel er at vi foreslår å redusere minimumsstørrelsen for boliger fra 35 til 28 kvadratmeter. Det skaper rom for flere og mer tilgjengelige boliger, sier Nævdal-Bolstad.
– Vi gjør også livet enklere for folk når det gjelder parkering. For eksempel ved å tillate flere parkeringsplasser ved nye sykehjem slik at ansatte får hverdagslogistikken til å gå opp. Vi vet av erfaring at gode parkeringsmuligheter er viktig for rekrutteringen til sykehjemmene, sier Marte Monstad, byråd for eldre, helse og omsorg.
Vil ha stedstilpasset arkitektur
I ny KPA legges det også vekt på at det skal bygges med kvalitet.
– Nye bygg skal være tilpasset omgivelsenes særegenhet, enten det er i tradisjonelle Sandviken, eller i ytre by. Derfor vil den kommende arkitekturveilederen innbakes i KPA-en, uttaler Reidar Digranes, byråd for næring, kultur og idrett.
Dette skjer fremover
– KPA 2027 er ikke et ferdig dokument. Før sluttbehandling i bystyret er det behov for å jobbe videre med flere punkter. Nå ser vi veldig fram til å få innspill fra byens befolkning på hva som fungerer, og hva som bør forbedres, sier byrådsleder Christine Meyer.
Selve høringen vil bli kunngjort av kommunen etter at byrådet har gjort vedtak i saken.
Planen er at KPA 2027 skal vedtas av bystyret i første kvartal 2027.
Eksempler på endringer i bestemmelsene
Boliger:
- Tar bort krav om at det skal være store leiligheter i alle større prosjekter, fordi ikke alle områder er egnet for familieleiligheter
- Aksepterer leiligheter ned i 28 kvadratmeter
- Krav om innvendige fellesarealer i store boligprosjekter tas ut
- Krav til uteoppholdsareal er myket opp
- I ytre by tas krav om antall store boliger bort, mens dette kravet beholdes i indre by
- I ytre by økes muligheten for å utnytte hver tomt
- Tydelig på at det kan bygges eneboliger og tomannsboliger i ytre by
Næringsliv: Større dagligvarebutikker får lov å etablere seg i boområder
Studentboliger: Tydeligere regler for at det skal være lettere å ta i bruk unntak og bygge studentboliger enn vanlige boliger. De kan bygges mindre, ikke krav til størrelsesfordeling, lavere krav til uteoppholdsareal, færre støykrav
Støy: Det har vært mange lokalt bestemte krav og retningslinjer i Bergen på toppen av nasjonal regulering. Nå tas disse bort, og handlingsrommet i nasjonal regulering skal brukes i stedet.
Parkering:
- I de to ytterste sonene skal det være minimum én parkeringsplass per boenhet
- Øker minimumskravet til antall parkeringsplasser i sentrum og fortettingssonene
- Øker parkeringsdekningen for flere bygningskategorier for mer fleksibilitet
- Flere parkeringsplasser på sykehjem, skole og barnehage
Arkitektur: Arkitekturveileder blir en del av bestemmelsene om arkitektur